Proposition 1 – AMENAGEMENT et URBANISME : réaliser un projet pour la rue Marcel Sembat qui améliore le cadre de vie sans stresser les habitants

Une entrée de ville à taille humaine pour sortir de l’impasse du « tout-béton »

L’urbanisme est aujourd’hui au cœur de la rupture entre la municipalité actuelle et les Véliziens. Depuis trop longtemps, une politique de bétonnage systématique impose une pression étouffante sur notre cadre de vie, portée par des projets aussi coûteux qu’inefficaces.

L’exemple de la rue Marcel-Sembat est, à cet égard, symbolique. Voilà 12 ans que le « Maire bâtisseur » s’entête sur ce dossier, allant jusqu’à lancer une procédure d’utilité publique à la hâte, à l’approche des élections. Résultat ? Dix ans d’incertitude, un manque criant de concertation et un gouffre financier : plus de 4,4 millions d’euros d’argent public ont déjà été engloutis sans qu’une seule pierre ne vienne améliorer le quotidien des riverains.

Face à ce constat d’échec, nous prenons un engagement clair : stopper l’obstination pour porter un projet consensuel et réaliste. Nous voulons redonner ses lettres de noblesse à cette artère historique en privilégiant :

• La concertation réelle pour que l’entrée de ville soit enfin le reflet des attentes de ses habitants.
  
• La revalorisation piétonne pour des déplacements apaisés et sécurisés.
  
• La qualité de vie en privilégiant la conservation et l’harmonie architecturale.

Notre ambition est de transformer ce symbole de bétonnage et temps perdu, 12 ans, en un modèle de ville à taille humaine, où l’on retrouve enfin l’esprit village qui fait l’identité de ce quartier du Clos menant vers Vélizy-Bas.

1. En finir avec le passage en force et le délabrement depuis 10 ans

Notre groupe « Vivre à Vélizy » s’élève contre le projet d’entrée de ville actuel de la municipalité, une opération d’urbanisme imposée qui prévoit la destruction de notre patrimoine pavillonnaire au profit de promoteurs privés.

Ce dossier accumule les dérives que nous dénonçons :

• Manque de transparence et rupture de confiance. Les témoignages d’habitants stupéfaits en 2017 à la réunion publique de Ferdinand Buisson et les incertitudes sur le relogement des propriétaires révèlent une méthode brutale, autoritaire, oppressante, loin de la concertation promise en 2014.
  
• Un délabrement organisé. En préemptant des bâtiments et en rachetant des fonds de commerce pour les laisser ensuite à l’abandon pendant des années (comme la Pizzeria, l’épicerie, la boulangerie), la municipalité crée elle-même un sentiment d’insécurité et d’incohérence urbaine.
  
• Le spectre de la bétonisation. Nous refusons catégoriquement pour Vélizy le modèle d’urbanisation à outrance de ville comme Issy-les-Moulineaux. Notre commune ne doit pas sacrifier son âme pour devenir une forêt d’immeubles systématiquement sans respecter l’identité de l’époque de ses quartiers ni prendre l’avis de ses habitants.

Il est temps de changer de cap. Face à ce constat d’échec, nous portons une vision alternative avec un projet qui répare au lieu de détruire, et qui protège au lieu d’oppresser. Lancer une consultation publique 4 semaines avant les élections est une honte pour la démocratie !

Porté par le Maire actuel avec insistance depuis 2014, ce projet prévoit des immeubles construits à l’alignement de la chaussée. En venant ainsi « lécher » la rue, ils sacrifient l’espace dédié aux piétons et aux commerces, tout en multipliant les sorties de parking dangereuses sur l’avenue et la densification du quartier. https://www.velizy-villacoublay.fr/page/rue-marcel-sembat-une-entree-de-ville-revalorisee

Ci-dessous, projet présenté par la municipalité en 2017 et 2026 :

Source : enquête publique 2026 et reportage Vélizy TV en 2017.

Le projet de la municipalité repose sur une adhésion des résidents des îlots 1, 2, 3 et 4, ce qui ne reflète pas la réalité de leur position actuelle.

Pour lire les observations envoyées par Eric Tardif le 07/02/2026 pour cette concertation : <cliquez-ici>

2. Notre ambition : un centre-ville vivant, valorisé et apaisé.

Face à un projet municipal devenu une véritable « ARLESIENNE » et épreuve de force avec ses habitants, ayant une vision déconnectée des réalités et qui est aujourd’hui dans l’impasse, nous portons une alternative forte. Nous refusons de voir la rue Marcel Sembat sacrifiée au profit d’une densification excessive menée par les promoteurs d’un Maire bâtisseur et cruel.

Nous proposons de retrouver la rue Marcel Sembat comme à son origine avec un espace de déambulation continu et harmonieux. Redonnons ses lettres de noblesse au Vélizy historique car, comme le souligne le passage du Tour de France, la rue Marcel-Sembat c’est l’âme de notre commune.

S’inspirer de réussites locales : l’exemple de Versailles

La qualité de vie n’est pas une utopie, c’est un choix politique. Nous voulons suivre l’exemple de réhabilitation exemplaire, comme celle de la rue du Parc de Clagny à Versailles. Plutôt que de céder à la tentation du « tout-béton » et du profit immédiat portés par la municipalité et le promoteur H2 Promotion, nous nous engagerons à :

• Protéger notre patrimoine et préserver les rares bâtiments de caractère restants, comme l’Espace Jeunesse.
  
• Réhabiliter plutôt que détruire à l’image de l’ancien atelier SNCF de Versailles, ce bâtiment mérite une seconde vie qui valorise l’identité du quartier plutôt qu’une démolition brutale.
  
• Végétaliser et apaiser pour faire de cet axe un lieu de promenade aéré, protégé de la route qui sera réduite à deux voies et où le cadre de vie prime sur le nombre de mètres carrés construits.

Sortir de 10 ans d’immobilisme et de simulacre

La municipalité semble se réveiller à sept semaines des élections avec une « consultation d’intérêt général » toujours avec le même projet, toujours avec le même promoteur. Mais les habitants du Clos n’ont pas oublié 2017. Ce projet présenté à l’école Ferdinand Buisson il y a 9 ans avait stupéfié l’assemblée par son absence de réalisme et son ampleur destructrice, plusieurs véliziens découvrant leur bien.. rasé ! c’est toujours le cas aujourd’hui !

Cette stratégie de « destruction-reconstruction » forcée est une méthode du passé et non écologique. Il est temps de choisir une voie plus juste avec une rue identitaire à taille humaine, qui respecte l’histoire de Vélizy et garantit le bien-être durable de ses riverains.

3. Une méthode de travail rigoureuse et transparente

Dès notre élection, nous mettrons fin aux méthodes d’urbanisme autoritaires imposées par le Maire pour l’intérêt des promoteurs. Les annonces de 2017 ont laissé les véliziens dans la stupéfaction et l’incertitude, nous choisirons la clarté et l’action.

Pour transformer notre vision en réalité, nous mandaterons un bureau d’études indépendant avec une feuille de route exigeante, structurée autour de trois piliers :

• La priorité à la rénovation

Nous inversons la logique actuelle : valoriser le bâti existant deviendra la règle, la démolition l’exception. Réhabiliter est plus écologique, c’est aussi le gage d’un quartier qui garde son âme plutôt que de devenir une cité d’immeubles.

• Le respect absolu de notre patrimoine

Nous protégerons avec fermeté l’identité architecturale de Vélizy-Villacoublay et le peu qu’il reste des années de l’époque où Vélizy était un village. Dans une ville qui a déjà beaucoup changé, chaque bâtiment de caractère est un trésor. Nous nous engageons à préserver ce qui fait le charme et l’histoire de notre commune face aux appétits immobiliers.

• L’expertise technique au service du calendrier

Finies les promesses qui s’étalent sur une décennie sans voir le jour. Nous garantirons la faisabilité réelle et rapide des aménagements et échangerons avec les habitants du quartier. Notre objectif sera simple à l’image de notre ambition : des résultats concrets pour les riverains, sans les délais interminables d’un projet qui s’enlise et cherche à passer en force.

Nous respecterons la volonté des habitants et nous n’expulserons pas les habitants, surtout les personnes vulnérables.

Consulter, planifier, agir : nous ne déciderons plus contre les véliziens, mais avec les véliziens, pour que l’avenir de notre ville soit le reflet de vos attentes, ce sera un changement de méthode radical.

4. Faire un cadre de vie harmonieux dans l’esprit du quartier et à la mesure des habitants

Notre projet visera à réconcilier l’urbanisme avec l’humain en refusant la rupture brutale avec le paysage actuel pour privilégier une continuité douce et esthétique et faire plaisir aux habitants plutôt qu’aux promoteurs.

• À l’image du quartier du Clos, nous voulons préserver l’atmosphère paisible dans le respect de l’identité locale de chaque quartier. Chaque aménagement sera pensé pour s’intégrer à l’architecture existante du quartier, en respectant les volumes et les matériaux qui font le charme de son époque et de la région.
  
• La nature au cœur du projet car l’harmonie passe par le végétal. Nous créerons des liaisons vertes reliant la place de l’église, offrant ainsi une transition naturelle et apaisante entre les espaces de vie, les zones pavillonnaires et la forêt où se situe l’Orée du Bois tout en conservant des places de parking et des arbres habilement choisis qui feront écran avec la rue.
  
• Une ville à hauteur d’homme. L’esprit « Village » signifie rejeter la verticalité écrasante des immeubles et le béton omniprésent. Nous privilégions des structures à taille humaine qui favorisent les échanges de voisinage et la sécurité de tous.

Nous ferons en sorte chaque vélizien se sente bien dans une ville qui lui ressemble et où la modernité ne sacrifie jamais l’âme de son histoire. Les véliziens pourrons voyager dans leur ville, en passant d’un quartier à l’autre ayant chacun son type d’ambiance.

Conclusion : choisir la qualité de vie plutôt que la densification

Nous portons un projet alternatif serein pour la rue Marcel-Sembat, fondé sur le respect des habitants et l’identité profonde de chaque quartier de Vélizy-Villacoublay.

Là où la municipalité actuelle s’enferme dans une vision de construction massive et une densification oppressante — tentant même, après dix ans d’échecs, un ultime « Ippon » politique avec une consultation de dernière minute à quatre semaines des élections — nous choisissons une voie humaine et durable.

Notre engagement pour cette rue historique sera de :

• Réhabiliter pour préserver l’âme de Vélizy. Nous privilégierons la mise en valeur de nos bâtiments de caractère, à l’image de l’Espace Jeunesse, plutôt que leur démolition systématique.
  
• Créer de véritables lieux de convivialité. Nous redonnerons vie à nos places et à nos rues en favorisant les commerces de proximité et les terrasses, pour que la déambulation retrouve tout son sens.
  
• Transformer l’artère historique en promenade arborée. La revalorisation de la rue Marcel-Sembat en un axe végétalisé et apaisé en fera un véritable trait d’union entre le Nord et le Sud. Cet axe, mis en lumière par le passage régulier du Tour de France, deviendra une fierté quotidienne pour les véliziens.

Face à un urbanisme qui contraint et qui passe en force, nous proposons un urbanisme qui respire. Il est temps de redonner à notre ville l’équilibre et la sérénité qu’elle mérite, dans le respect de son histoire et de ses habitants.

Le changement est entre vos mains pour un avenir à taille humaine. Choisir « Vivre à Vélizy » c’est ne plus être ignoré.

La rue Marcel Sembat est volontairement laissé à l’abandon depuis 12 ans par le Maire : scandaleux !