Proposition 1 (Economie locale et commerces) : L’Équilibre Vélizien : Faire rayonner nos commerces de quartier face aux grands pôles

Introduction

Vélizy-Villacoublay occupe une place à part. Contrairement à de nombreuses villes, nous avons la chance de compter sur un pôle régional majeur. Mais la force de notre commune ne doit pas se résumer à sa puissance commerciale périphérique, elle réside avant tout dans la vitalité de ses quartiers.

Notre projet n’est pas de s’opposer, mais de compléter. Nous voulons cultiver cet « Équilibre Vélizien » où les grands centres coexistent avec une vie locale riche, humaine et accessible. Pour que Vélizy ne soit pas une simple zone de transit, mais une ville où l’on prend plaisir à s’arrêter et à échanger, nous nous engagerons à faire rayonner le commerce de proximité.

Chaque quartier a son identité, chaque habitant a ses besoins :

• À Mozart et au Mail, nous soutiendrons la convivialité des échanges.
• À Louvois et dans le quartier Europe, nous encouragerons la diversité de l’offre.
• À Vélizy-Bas, nous préserverons l’esprit de village et les services essentiels.

Nous faciliterons l’installation de nouveaux commerçants grâce à des conditions locatives attractives, nous redonnerons à chaque quartier son autonomie et son âme. Une ville vivante, c’est une ville qui a des commerces locaux.

1. Des conditions locatives audacieuses et progressives

La Municipalité doit devenir un véritable partenaire de confiance pour les commerçants car les premières années de l’installation sont cruciales pour la démarrage d’une boutique. SI nous sommes élus, nous utiliserons des leviers pour lever les barrières financières et transformer l’envie d’entreprendre en installation concrète.

• Le Bail « Tremplin » (Bail Solidaire et Progressif) : Pour tous les locaux commerciaux dépendant de la Ville ou de la SEMIV, nous instaurerons un loyer évolutif. Concrètement, le commerçant bénéficiera d’un loyer très réduit durant les 12 premiers mois. L’augmentation sera ensuite graduelle pour atteindre le prix du marché au bout de trois ans. Ce sera la garantie d’une trésorerie protégée au moment où l’activité est la plus fragile.
  
• Le « Coup de Pouce » au Démarrage (Avance de Loyer à Taux Zéro) : Le dépôt de garantie et les premiers frais ne seront plus être un frein. Nous créerons un système dédié au dépôt de garantie et à l’avance des premiers loyer sans intérêt. Ce dispositif soutiendra prioritairement les commerces essentiels et de qualité qui manquent à nos quartiers : boulangeries artisanales, primeurs, librairies ou services de proximité.

2. Accompagnement et Financement : Faire de Vélizy le choix n°1

Dans un environnement où chaque commune cherche à attirer les meilleurs talents et les concepts les plus innovants, Vélizy-Villacoublay ne doit plus se contenter de l’existant. Nous sommes en concurrence directe avec les villes voisines : pour attirer des commerces de qualité, nous devons offrir plus et mieux qu’ailleurs. Notre stratégie repose sur des différenciateurs forts pour faire de notre ville la destination privilégiée des entrepreneurs :

• Le Guichet Unique « Espace Entreprendre » : Nous créons un point de contact unique et réactif. Ce service simplifiera tout (urbanisme, enseignes, mise aux normes PMR) pour que l’ouverture d’une boutique à Vélizy soit plus rapide et plus fluide.
  
• Le « Bouclier Investissement » Vélizien : Pour nous différencier, la Ville déploiera un fonds de subvention direct pour les travaux. En finançant une partie de la rénovation des vitrines et de la modernisation des locaux, nous abaissons le risque financier pour le commerçant, un avantage compétitif que peu de municipalités proposent aujourd’hui.
  
• Un Label de Partenariat Bancaire : Nous agirons comme un « tiers de confiance » auprès des banques locales. En labellisant les projets soutenus par la Mairie, nous facilitons l’accès au crédit et négocions des conditions préférentielles. Ce sera notre force de frappe institutionnelle mise au service du commerçant pour battre la concurrence.

3. Dynamisation et Identité : Faire de chaque quartier une destination

L’installation d’un commerce n’est que la première étape. Pour réussir, nos commerçants ont besoin de visibilité et d’un flux constant de clients. La Ville s’engagera à devenir un véritable moteur de promotion pour transformer chaque quartier en un lieu de vie vibrant, repensé à échelle humaine.

Notre projet est de valoriser la richesse historique de Vélizy-Villacoublay. Nous voulons que chaque habitant puisse flâner d’un quartier à l’autre et y trouver une ambiance unique, témoin de l’évolution de notre commune :

• Vélizy 1 « Esprit Village » (Le Clos, l’Entrée de Ville, Vélizy-Bas) : Nous préserverons et renforcerons ce cœur historique. Ici, le commerce de proximité doit rimer avec convivialité et authenticité, pour retrouver cette âme de village où l’on se connaît et où l’on prend le temps.
  
• Vélizy 2 : « Patrimoine Moderne » (Quartiers Mozart, Le Mail, Louvois) : Témoins de la grande phase de développement de notre ville avec Robert Wagner, ces quartiers seront au centre de nos efforts de redynamisation. Nous y encouragerons une vie locale riche, capable de rivaliser avec la puissance commerciale périphérique en misant sur la proximité et l’échange.
  
• Vélizy 3 « Nouvelle Ère » (Quartier Europe) : Ce quartier, le plus récent, continuera de se construire dans un esprit jeune, moderne et innovant. Il doit devenir la vitrine d’un commerce dynamique, tourné vers les nouveaux usages et les attentes des familles d’aujourd’hui.

Nos actions concrètes :

• Une Alliance pour le Commerce (Nouvelle ACAV) : Nous soutiendrons la création d’une nouvelle Association des Commerçants et Artisans de Vélizy pour co-construire des événements sur mesure (marchés thématiques, nocturnes, animations de quartier).
  
• Un Plan de Communication « Réflexe Proximité » : La Ville utilisera tous ses canaux (magazine municipal, réseaux sociaux, panneaux lumineux, re création de Vélizy TV) pour mettre en avant chaque ouverture et valoriser le savoir-faire de nos entrepreneurs locaux.
  
• Le commerce au cœur de l’Animation Urbaine : En lien avec notre programme culturel, nous organiserons des événements itinérants pour inviter les Véliziens à découvrir la diversité des différents quartiers, faire du shopping de proximité un plaisir renouvelé et voyager dans chaque époque de notre ville.

4. Une Offre sur Mesure : Co-construire le Commerce de Demain

Pour que le commerce de proximité soit durable, il faudra ouvrir les bonnes boutiques. Nous ne laisserons plus le hasard ou la seule pression immobilière décider du visage de nos quartiers. La Municipalité agira en « curatrice » pour faire coïncider l’installation des nouveaux commerçants avec les besoins réels et les envies exprimées par les Véliziens de chaque quartier. Nous maximiserons les chances de réussite de nos entrepreneurs pour leur garantir une clientèle qui les attend déjà.

• Priorité aux nouveaux usages et à la convivialité : Nous soutiendrons prioritairement des projets qui créent du lien et répondent aux modes de vie actuels : une mercerie pour le faire-soi-même, une épicerie solidaire, un salon de thé chaleureux ou encore un bar à chats pour l’originalité. Pour accompagner les mobilités douces, l’installation d’un magasin de vélo (vente et réparation) sera encouragée également car cela manque depuis le départ des précédents qui étaient installés.
  
• Redonner vie à l’espace public : Parce qu’une ville vivante est une ville où l’on se rencontre et non ou l’on sort dans les villes voisines ou au Centre Commercial systématiquement, nous favoriserons l’implantation de bars avec de larges terrasses et de nouveaux restaurants de qualité. L’objectif est de transformer nos places et certaines de nos rues en véritables lieux de destination.
  
• Une restructuration urbaine cohérente : Pour libérer de l’espace au profit des commerces de bouche et de loisirs dans nos rues commerçantes, nous engagerons une concertation pour regrouper les services financiers au sein d’un « Pôle Bancaire » dédié. Cette organisation permettra de redynamiser les vitrines de nos quartiers tout en maintenant un accès simplifié à tous les services bancaires en un point unique et moderne.

5. Urbanisme et Cohérence : Réparer pour mieux Relancer

Nous agirons en priorité sur les quartiers actuellement en chantier. Nous ne pouvons plus nous permettre des projets déconnectés de la réalité des habitants. Nous tiendrons compte de l’ADN de chaque époque de Vélizy pour corriger les erreurs d’orientation et redonner du sens à nos quartiers.

• L’Entrée de Ville, la rue ou passe le Tour de France (l’esprit Village) : Ce projet, devenu une véritable « Arlésienne », doit enfin aboutir de manière concrète. Nous sortirons de l’attente pour en faire une véritable porte d’entrée accueillante, respectant l’esprit village. L’offre commerciale y sera dimensionnée pour servir les résidents et les passants sans dénaturer le calme et l’authenticité de Vélizy-Bas ni du Clos.
  
• Le Mail, sortir du Pharaonique pour revenir au Réel : Le quartier du Mail (Vélizy Moderne) subit aujourd’hui un projet que nous jugeons « hors-sol » et déconnecté des besoins des Véliziens. Entre une rivière artificielle coûteuse, des logements de luxe à 7 000 €/m² difficilement accessibles, et l’extension inquiétante d’une caserne de CRS, ce quartier s’éloigne de son identité humaine. Notre priorité sera de stopper cette fuite en avant financière pour ramener le Mail à une échelle vivante et concrète.
  
  • Priorité au Service Public et à la Sécurité : Nous reviendrons sur les décisions illogiques. La médiathèque ne doit pas déménager : c’est un point d’ancrage historique qui fonctionne et juste à moderniser. En revanche, nous installerons le Commissariat de Police au cœur du Mail. C’est le seul moyen de garantir une présence rassurante et efficace, plutôt que de laisser le quartier devenir une « plaque tournante »
    
  • Végétalisation contre Minéralité : Plutôt que de dépenser des millions dans des aménagements d’apparat, nous investirons dans une végétalisation réelle et dense. Nous voulons transformer cet espace bétonné en un lieu de respiration, ombragé et accueillant, sans gaspiller l’argent public dans des projets d’eau artificiels.
    
  • Un Commerce de Flux et de Vie : Pour que le Mail ne soit plus un lieu avec des commerces en train de mourir, nous y favoriserons l’installation de commerces générateurs de vie (grandes terrasses, services de proximité) et nous éviterons les effets tiroirs. L’enjeu sera de transformer cette structure imposante en un lieu de rencontre convivial où les habitants ont enfin plaisir à s’arrêter, mixant harmonieusement les services publics, l’accès au soins et les commerces privés sans que chaque mètre carré ne coûte une fortune à la collectivité.

Conclusion : Des Commerces pour une Ville à Visage Humain

En facilitant l’installation de nos commerçants et en sécurisant leur lancement financier, nous attirerons les entrepreneurs et des boutiques qui seront le cœur battant de nos quartiers. Notre projet pour Vélizy-Villacoublay refuse la démesure des projets « hors-sol » et des chantiers sans fin. Nous choisissons la voie du réalisme, de la convivialité et de la proximité.

En faisant coïncider les besoins des habitants avec une offre commerciale audacieuse — de la mercerie au magasin de vélo en passant par le salon de thé — nous transformons chaque quartier en un lieu de destination. Investir dans nos commerces de proximité, c’est investir directement dans le lien social et dans l’attractivité durable de notre commune. C’est rendre à chaque Vélizien la fierté de vivre dans sa ville qui bouge, qui respire et qui échange.

Vélizy n’est pas qu’un ensemble de béton. Faisons de Vélizy un jardin d’émotions où chaque quartier rayonnera de sa propre énergie. Élisez-nous pour faire battre le cœur d’une ville moderne, fière de cultiver l’harmonie de 3 époques.