Proposition 2 – AMENAGEMENT et URBANISME : mettre en place un plan pluriannuel de rénovation énergétique

Face à l’urgence climatique et à l’envolée des prix de l’énergie, notre responsabilité est de proposer des solutions concrètes, durables et économiquement responsables. Nous faisons le choix par défaut de la réhabilitation plutôt que de la table rase. Contrairement aux politiques de destruction-reconstruction, coûteuses en ressources et en énergie grise, nous placerons la préservation et l’amélioration de notre bâti existant au cœur de notre stratégie. Nous privilégions le Maire Rénovateur au Maire Bâtisseur !

Si nous sommes élus, nous nous engagerons dans une gestion énergétique pour tous en lançant un plan pluriannuel de rénovation énergétique pour tous les bâtiments de la ville, de la SEMIV et à l’aide d’un système de subventions pour les propriétaires privés. Cette priorité donnée à la rénovation nous permettra d’agir plus vite, de respecter l’identité de nos quartiers et de réduire immédiatement l’empreinte carbone de notre commune, tout en garantissant un confort thermique optimal à chaque habitant en hivers comme en été.

1. Pour un entretien durable et une rénovation de proximité : l’exigence du quotidien

Le constat : un décalage entre budget record et réalité de terrain

Le groupe « Vivre à Vélizy » dresse un constat sans appel : l’état de nos infrastructures se détériore. Malgré un budget municipal considérable — s’élevant à 3 700 € par habitant, contre une moyenne nationale de 1 500 € par habitant — les effets de cette manne financière ne se font pas ressentir dans le quotidien de tous les Véliziens.

Lors de nos rencontres avec l’association V3 (*V*enir *V*ivre *V*iellir à Vélizy), de nombreux habitants ont exprimé leur incompréhension face à ce décalage. L’entretien courant des routes, des trottoirs et des bâtiments semble avoir été relégué au second plan. Le témoignage d’un habitant de longue date résume ce sentiment de délaissement : « Les bâtiments de la SEMIV se dégradent. Dans le temps, les routes étaient refaites régulièrement ; aujourd’hui, il y a des trous partout. »

Notre diagnostic : mettre un frein sur les projets pharaoniques

Cette dégradation visible est le résultat d’un choix du Maire que nous contestons : la concentration des investissements sur des «projets pharaoniques» en centre-ville, en entrée de ville (irréalisable). Cette stratégie se fait au détriment de l’entretien courant et de la rénovation des quartiers existants.

En nous inspirant des réussites de territoires voisins, comme Grand Paris Seine Ouest (GPSO), nous mettrons en place des outils concrets:

• Un schéma directeur immobilier énergie multi-enjeux afin d’identifier précisément les passoires énergétiques et de construire une stratégie de rénovation ambitieuse.
  
• Un accompagnement financier direct pour aider les propriétaires privés à isoler leurs logements.
  
• Une priorité absolue à la rénovation énergétique des bâtiments de la SEMIV et des infrastructures communales.

En faisant de la performance énergétique notre boussole, nous agirons sur deux fronts : la protection de l’environnement et la réduction durable des charges pour chaque foyer.

2. Un plan quinquennal pour la sobriété et le confort

Pour passer de la critique à l’action, le groupe « Vivre à Vélizy » s’engage à mettre en œuvre un Plan Pluriannuel de Rénovation Energétique sur les cinq premières années du mandat. Notre ambition sera claire : mettre progressivement fin à l’ère des «passoires thermiques» à Vélizy et garantir à chaque habitant un logement décent, économe et protecteur face aux hausses du coût de l’énergie, ainsi que des bâtiments tertiaires publics performants.

Une priorité : le patrimoine communal et social de la SEMIV

La rénovation commencera par l’exemple. Nous lancerons un audit complet et un chantier prioritaire sur l’ensemble des bâtiments municipaux puis des logements gérés par la SEMIV. Plutôt que de laisser le bâti se dégrader, nous investirons massivement dans l’isolation par l’extérieur, le remplacement des menuiseries et la modernisation des systèmes de chauffage. Constat: aujourd’hui les bâtiments 3F sont mieux isolés que les bâtiments de la SEMIV!

L’objectif sera donc double : valoriser le patrimoine de la ville et réduire immédiatement les charges des locataires.

Un soutien inédit aux propriétaires privés et copropriétés

Nous n’omettrons pas les propriétaires de pavillons et les copropriétés véliziens, souvent démunis face à la complexité et au coût des travaux. Nous instaurerons :

• Un système de subventions municipales pour mettre en place une aide directe pour financer les travaux d’isolation, cumulable avec les dispositifs nationaux, pour réduire le reste à charge des foyers véliziens.
  
• La création d’un « Guichet Unique Énergie » pour qu’il y ait un lieu de conseil neutre et gratuit pour accompagner les véliziens dans leurs démarches administratives, le choix des artisans et le montage financier de leurs dossiers.

3. Les moyens de nos ambitions : une gestion budgétaire réinventée

Ce plan d’envergure ne nécessitera aucune hausse d’impôt. Il reposera sur une réallocation courageuse du budget municipal. En redirigeant les fonds actuellement consommés par des projets de construction superflus (comme le déménagement de la médiathèque) ou beaucoup trop longs et autoritaires (comme l’entrée de ville Marcel Sembat) vers la rénovation, nous financerons l’avenir de nos quartiers existants.

Pour garantir l’efficacité de chaque euro dépensé, nous lancerons dès le début du mandat une cartographie thermique de l’ensemble du territoire comme cela a été fait dans plusieurs communes pourtant moins riches que Vélizy ainsi qu’un Schéma Directeur Immobilier et énergie. Ces outils nous permettront de construire une véritable stratégie permettant d’identifier les bâtiments les plus vétustes, les plus énergivores et construiront un plan pluriannuel d’investissement pour rénover massivement en priorisant.

Nous mobiliserons l’ensemble des dispositifs nationaux de soutien aux politiques de rénovation énergétique à travers le programme ACTEE (Actions des Collectivités Territoriales pour l’Efficacité Energétique) ou encore le programme EduRenov porté par la Banque des Territoires pour bénéficier de soutien financier et méthodologique dans ce programme ambitieux.

Conclusion : pour une gestion responsable et visionnaire

Pour le groupe Vivre à Vélizy, l’avenir de notre commune ne se dessine pas dans la fuite en avant vers de nouvelles constructions toujours plus coûteuses, des rêves irréalisables, des réalisations de Maire-César.

Pour Vivre à Vélizy l’avenir se dessine dans le respect et l’amélioration réaliste de notre cadre de vie. Nous prônons une gestion en bon père de famille, une gestion de bon sens qui priorise l’entretien du patrimoine existant, la sécurité de nos route, l’amélioration de nos trottoirs et la pérennité de nos bâtiments.

La rénovation énergétique doit être vue comme un investissement bénéfique pour le pouvoir d’achat des habitants, l’environnement et l’esthétique de la ville. Investir dans la rénovation énergétique c’est un investissement complet :

• Pour votre pouvoir d’achat : en faisant baisser durablement nos factures d’énergie.
• Pour notre environnement : en réduisant concrètement l’empreinte carbone de notre ville.
• Pour notre cadre de vie : en embellissant nos quartiers et en valorisant le patrimoine immobilier de tous les Véliziens.
• Pour votre confort : les vagues de chaleur seront de plus en plus nombreuses dans l’avenir, il est nécessaire d’adapter les bâtiments au changement climatique.

Il est temps de passer d’une politique antique de gigantisme à une politique de proximité, centrée sur l’humain et la réalité de notre quotidien. Ensemble, redonnons à Vélizy la qualité de service et d’entretien qu’elle mérite.

Moins de béton, plus de rénovation pour Vivre à Vélizy !