Proposition 7 – AMENAGEMENT et URBANISME : faisons un vrai centre ville au Mail avec moins de dépenses et plus de vie.

Notre ville arrive à un tournant. Le projet de requalification du Mail porté par la municipalité actuelle n’est plus un projet d’urbanisme, c’est un gouffre financier. Initialement estimé à 50 millions d’euros, son coût officiel a bondi à 138,5 millions d’euros TTC (délibération n° 25-09-24-14), sans même compter les frais d’éviction des commerçants ni les frais de la SEMIV engagés. À terme, ce sont près de 200 millions d’euros qui pourraient être engloutis : soit 2,5 fois le budget annuel de la ville !

1. Le prix de l’extravagance : l’abandon des autres quartiers

Pendant que des sommes astronomiques sont fléchées (d’autres mise de cotés et non fléchées) pour un centre-ville « pharaonique », pour faire une « Seine artificielle à Vélizy » comme dit Mme Pécresse sur le ton de la plaisanterie aux Vœux de M. Le Maire, et pendant ce temps, le reste de la ville est en souffrance.

De tels coûts, une telle énergie oblige la mairie actuelle à des sacrifices inacceptables :

• Voirie en péril : nos routes et parkings se dégradent faute de budget, car chaque euro est réservé au « chantier du siècle« .
  
• Patrimoine sacrifié : les immeubles de la SEMIV ne sont plus rénovés, laissant les locataires face à des passoires thermiques et des équipements vieillissants.
  
• Sites délaissés : la Cour Roland est aujourd’hui à l’abandon, privée d’investissements faute de moyens.
  
• Service public en berne : pour éponger les dettes à venir, la municipalité réalise des économies sur le personnel, dégradant l’accueil et la réactivité des services municipaux.
  
• Terrains et immeubles laissés à l’abandon et quartiers oubliés comme la Rue Marcel Sembat depuis 10 ans ou Vélizy Bas depuis 12 ans.

2. Une augmentation fiscale inéluctable, démonstration :

Un tel projet menace directement notre portefeuille. Pour financer 200 millions d’euros ET continuer d’entretenir la Ville, la municipalité n’aura pas d’autre choix que d’augmenter la Taxe Foncière. Sinon la Ville ne sera plus entretenue avec la refonte du Centre Ville d’une telle extravagance : 2,5 fois le budget total de la Ville !!

Vivre à Vélizy n’augmentera la taxe foncière et fera des projets pour tous les quartiers : CQFD (Ce Qu’il Faut Démontrer). Notre projet pour le Centre Ville du Mail rénové coûte presque 3 fois moins cher ce qui permet de s’occuper de tous les quartiers et mieux gérer les immeubles de la SEMIV sans augmenter les charges, les loyers et la taxe foncières.

En économisant plus de 130 millions d’euros, nous garantissons la stabilité fiscale et la valorisation de tous les quartiers, sans subir 8 ans de nuisances pour les commerçants et les habitants du Mail, et sans laisser des commerces, des terrains et même des rues entières à l’abandon plusieurs années !

VAV

3. Un nouveau cœur de ville en 4 ans pour 50 millions d’Euros pensé avec les habitants

Nous proposons de déplacer l’actuel centre commercial de 20 315 m² (ex-locaux de la SEMIV), libérant ainsi l’espace pour une ville qui respire enfin. Ce projet, réalisé en totale concertation avec les commerçants, s’articule autour de piliers majeurs pour transformer notre quotidien :

• Un pôle commercial et santé moderne qui sera un nouveau centre ville apaisé garantissant le maintien de Carrefour Market, de La Poste et de vos boutiques habituelles, couplé à un espace santé regroupant nos praticiens locaux.
  
• Une véritable Halle de Marché avec un marché couvert moderne et polyvalent. Cet espace sera conçu pour vivre en dehors des jours de marché en accueillant des événements associatifs, culturels ou citoyens de tous âges.
  
• Un dynamisme économique et convivial avec une esplanade de restaurants exposée plein sud pour faire battre le cœur de la ville, complétée par une rue piétonne couverte et sécurisée.
  
• Des logements accessibles et la construction de T2 et T3, essentiels pour nos jeunes et nos seniors. Nous refusons les projets de promoteurs en difficulté prévoyant des logements « invendables » à 7000€/m².
  
• Une écologie réelle et durable avec une priorité au pragmatisme. Nous transformons le parking aérien gratuit en un véritable îlot de fraîcheur végétalisé et créons un parking souterrain de 400 places. Nous refusons les projets de rivières artificielles coûteuses et déconnectées de la réalité.
  
• Dans une troisième phase, destruction de l’ancien centre commercial pour créer un parc paysager de 6 000 m² et intégrer un City Stade.

VAV

Au cœur de ce dispositif, nous créerons une Maison de Quartier (M2Q) pensée pour tous les âges. Ce sera un espace de retrouvailles où les jeunes pourront se réunir, à l’image de l’esprit des MJC des années 80 et où nos seniors disposeront d’un lieu dédié pour se détendre, échanger ou partager une partie de bridge. Ce pôle central accueillera également une Maison France Services pour vos démarches administratives et un Pôle Santé de proximité.

Préservation de nos acquis : La Médiathèque ne bougera pas

Nous affirmons un choix clair : la médiathèque ne sera pas déménagée. Elle restera à son emplacement actuel, à côté de la résidence Madeleine Wagner. Pensons à nos anciens : ce lieu a été pensé pour animer cette résidence, sa position centrale et son parking souterrain en font un outil culturel parfaitement fonctionnel qu’il convient de préserver là où il est.

Nous pourrons faire une annexe de médiathèque (sous forme de permanence) dans chaque maison de quartier, ce qui répond à la demande des véliziens (demande du quartier Mozart par exemple)

5. Une sécurité de proximité et des services au cœur de la vie

Dans cet ensemble névralgique, nous déménagerons le poste de la Police Municipale au plus près de la population pour instaurer une véritable police de proximité circulant en VTT. Installée dans des locaux réhabilités, la police sera située juste en face des commerces et du parking, garantissant une présence rassurante pour les clients et les commerçants. Pour soutenir cette mobilité douce, nous inviterons un magasin de vélos à se réinstaller juste à côté du poste de police.

Grâce à notre méthode, les commerçants déménageront en une seule fois dans des locaux neufs sans interruption d’activité et en leur demandant leur avis. Cela prendra un an au bout duquel, tout en préparant juridiquement les transitions de contrats et les marchés publics, nous pourrons établir les cahier des charges et réaliser sans déranger les travaux tranche par tranche.

Conclusion : le 15 mars, comparez pour choisir le réalisme

Le réalisme doit l’emporter sur l’extravagance. Là où la municipalité actuelle s’engage dans un projet pharaonique à 180 M€ et plusieurs mandats, nous proposons une alternative maîtrisée à 50 M€ en un seul mandat.

Le projet du Maire qui se présente pour un 3ème mandat mise tout sur une rivière artificielle et des promoteurs en difficulté, avec des logements à 7000 €/m² totalement déconnectés du marché. Ce choix entraînerait inévitablement une explosion de la taxe foncière, des loyers et des charges, tout en délaissant les autres quartiers de la Ville.

À l’inverse, Vivre à Vélizy répond aux attentes réelles des habitants : un centre vivant, des commerçants respectés et un avenir budgétaire sécurisé et des projets pour tous.

Notre Centre Ville est beaucoup plus réaliste et correspond à l’attente des véliziens, commerçants et habitants : faire un endroit vivant et des travaux non dérangeants, faire un avenir et un budget réaliste pour Vélizy !

Comparons les deux projets :

Indicateur	Projet Municipalité Actuelle (liste FVA)	Projet VIVRE À VÉLIZY
Coût Total estimé	180 à 200 M€	50 M€
Durée du chantier	8 ans minimum	4 à 5 ans
Fiscalité	Risque de hausse massive ou impasse sur les autres quartiers	Gel de la taxe foncière et projets pour tous les quartier
Priorités	Prestige et bétonisation, immeubles à 7000€ le m2 invendables, promoteur en redressement judiciaire, rivière, patrouille de police, déménagement de la Médiathèque	Entretien des quartiers (SEMIV, voirie), logements pour tous, marché couvert et hall polyvalent, parc paysager, city stade, aires de jeux, police municipale et service publics publics de proximité

Le pragmatisme doit l’emporter sur l’extravagance. En choisissant d’écouter les véliziens, nous garantissons la baisse des charges des loyers et la stabilité de la taxe foncière. Et nous redonnons ensemble à Vélizy un avenir durable, maîtrisé et solidaire pour tous les quartiers comme le montre les 100 propositions de notre programme.

Notre projet de Centre Ville se déroulera en plusieurs tranches :

• 1 an pour reprendre les dossiers, consulter les véliziens et établir un nouveau cahier des charges vraiment participatif
• 1 an pour lancer les marchés et choisir les attributaires
• 2 ans pour réaliser les travaux
• 1 an pour finaliser et faire le parc

Les 15 et 22 mars, votez pour le réalisme : votez Vivre à Vélizy !